Tutto nuovo, 4 camere, 2 bagni a 300 Mt. dalla spiaggia di Punta Prosciutto – Porto Cesareo

Totalmente ristrutturata e con nuovi arredi, praticamente tutto nuovo e in buono stato, villa di circa 110 Mq. sita in via Marco Aurelio Severino, indipendente e circondata dal verde della macchia mediterranea, a circa 300 metri dalla spiaggia del lido Samanà Beach in località Punta Prosciutto (Porto Cesareo), raggiungibile in pochi minuti a piedi.

Con la completa ristrutturazione terminata nel mese di novembre 2022, sono stati rifatti nuovi gli impianti idrico con osmosi inversa per rendere potabile l’acqua del pozzo artesiano, elettrico con illuminazione a risparmio energetico, i pavimenti in gres porcellanato colore sabbia, i due bagni, gli arredi, zanzariere, porte interne, infissi esterni con doppio vetro, persiane in alluminio dalla piacevole colorazione azzurra, tapparelle in alluminio con apertura/chiusura elettrica, impianto fotovoltaico con due batterie per l’accumulo della corrente da 5 Kwh cadauna, impianto solare termico per riscaldare l’acqua con il pannello solare, impianto a pompa di calore canalizzato in ogni ambiente, per raffrescare e riscaldare e garantire comfort termico in ogni stagione, per cui ogni locale è indipendente e gestibile autonomamente da cronotermostato e da remoto tramite App, impianto videosorveglianza esterno e impianto antifurto, interno e esterno, collegato a istituto di vigilanza e gestibili entrambi da remoto tramite App, citofono.

La villa è ad alto contenimento energetico in classe energetica A4 in quanto sui muri perimetrali è stata effettuata la posa in opera di cappotto termico da 10 cm. e la terrazza è stata isolata termicamente mediante posa di pannelli termoisolanti da 20 cm. e per tali caratteristiche è utilizzabile anche tutto l’anno. E’ infatti più fresca d’estate e più calda d’inverno rispetto alla temperatura esterna.

Nel cortile antistante pavimentato c’è la possibilità di parcheggiare alcune autovetture mentre nel lato posteriore dell’abitazione c’è il barbecue in muratura, la doccia esterna rivestita in gres porcellanato, molto comoda da utilizzare al rientro dal mare senza sporcare in casa.

La villa si sviluppa tutta al piano terra con una veranda con tenda da sole colore azzurro, perfetta per colazioni all’aperto o rilassanti cene in compagnia, internamente con una accogliente sala da pranzo con divano, una nuova cucina componibile con elettrodomestici moderni, piano cottura a induzione elettrica, frigorifero, ben 4 spaziose camere da letto, due nuovi bagni con doccia e bidet. Si vende completa di quasi tutto l’arredamento.

E’ classificata in categoria “A3” al Catasto fabbricati, con 6,5 vani, ed ha la concessione edilizia e il certificato di agibilità.

Dista circa 2 Km. da Torre Colimena, 5 Km. da Torre Lapillo dove ha c’è la sede estiva della guardia medica, 8 Km. da Porto Cesareo, da Nardò 20 km, Gallipoli 30 km, Otranto 70 km, Santa Maria di Leuca 70 km. Dista circa 20 km per l’ospedale di Copertino. La stazione ferroviaria sita nella città di Lecce dista appena Km. 25. L’aeroporto di Brindisi è raggiungibile in circa 40 minuti e l’aeroporto di Bari raggiungibile in due ore con l’auto.

Considerata la vicinanza al mare, il numero delle camere e le dotazioni, questa proprietà rappresenta una soluzione esclusiva, perfetta sia come residenza principale o casa vacanza, sia come investimento ad alto rendimento per affitti turistici in una delle mete più ambite della Puglia. Per ulteriori informazioni, solo se seriamente interessati all’acquisto, chiamaci al 335 8172691.