Villa con Piscina a Boncore (LE)

Villa di prestigio con piscina in vendita a Boncore, a soli 1,2 km dalle splendide spiagge di sabbia finissima e mare cristallino di Torre Lapillo e a pochi chilometri da Porto Cesareo.  

In classe energetica “A2”, dal fascino unico grazie al suo raffinato stile moresco, indipendente, senza condominio, posto auto scoperto, realizzata nel novembre 2019, praticamente tutto nuovo e in buono stato. Conferiscono lustro alla villa, il gradevole impatto visivo della bella piscina scenografica che nelle ore serali si illumina di vari colori, il rivestimento in pietra naturale del giardino perimetrato dalle belle piante di Eugenia mirtyfolia e Bouganville, l’elegante patio veranda, perfetto per colazioni all’aperto o rilassanti cene in compagnia, il muro di cinta realizzato in pietra locale cosiddetta “carparo” con livellini coprimuro in pietra leccese, lo stile moresco della casa dove risalta la piacevole colorazione turchese degli infissi.

La posizione ad angolo contribuisce ad avere una migliore ventilazione e maggiore luminosità. La villa è confortevole, accogliente, ha una metratura complessiva di circa 80 metri, costruita in muratura portante antisisma, ad alto contenimento energetico in classe energetica A2. La terrazza è stata isolata termicamente mediante posa di massetto termoisolante e i muri laterali hanno il cappotto termico e per tali caratteristiche è utilizzabile anche tutto l’anno.

La villa si sviluppa su due livelli per circa 80 mq complessivi, tra zona giorno e zona notte, con scala interna rivestita in marmo, dove al piano terra c’è una accogliente sala da pranzo, un’area living con divano letto matrimoniale, nuova cucina componibile con elettrodomestici moderni, piano cottura a induzione elettrica, lavastoviglie, frigorifero, un bagno con doccia e bidet. Al primo piano ci sono le due camere da letto, un ulteriore bagno con doccia bidet, balcone con scala a chiocciola per il terrazzo utilizzabile anche come solarium. Si vende completa di quasi tutto l’arredamento. E’ dotata di impianto antifurto, citofono apri cancello, impianto idrico sanitario servito da acquedotto pugliese, pavimenti in gres porcellanato colore sabbia, infissi in pvc colore bianco con doppi vetri, infissi esterni in alluminio colore azzurro, zanzariere, aria condizionata caldo/freddo per garantire comfort termico in ogni stagione. Doccia esterna rivestita in pietra locale, molto comoda da utilizzare al rientro dal mare senza sporcare in casa.

Boncore è un piccolo borgo ed è il luogo ideale per chi ama stare al mare, ma allo stesso tempo vivere in pieno relax la vacanza. Gode infatti di una posizione strategica per raggiungere il mare senza grosse difficoltà, potendo scegliere tra spiaggia libera o stabilimenti balneari, vista la vicinanza alla strada provinciale Nardò-Avetrana, la quale permette di raggiungere in pochi minuti l’incantevole spiaggia di Punta Prosciutto, la bella scogliera di Torre Castiglione, Porto Selvaggio o la bella città di Lecce. Nelle vicinanze sono presenti una Chiesa, panificio artigianale aperto tutto l’anno, 2 minimarket aperti tutto l’anno, Bar, 2 ristoranti e pizzeria. A Torre Lapillo e a Porto Cesareo ci sono numerosi bar, ristoranti, pizzerie, bracerie, pescherie, gelaterie, farmacia e vari negozi. Vista la posizione, il contesto esclusivo e la vicinanza al mare, tutte queste caratteristiche rendono la proprietà una soluzione ideale per viverci tutto l’anno oppure come investimento per affitti turistici.

E’ classificata in categoria “A3” al Catasto fabbricati ed ha regolare concessione edilizia. Dista circa 6 Km. da Torre Colimena, da Nardò 20 km, Gallipoli 30 km, Otranto 70 km, Santa Maria di Leuca 70 km. Dista circa 20 km per l’ospedale di Copertino. La stazione ferroviaria sita nella città di Lecce dista appena Km. 20. L’aeroporto di Brindisi è raggiungibile in circa 45 minuti. Questa proprietà rappresenta una soluzione esclusiva, perfetta sia come residenza principale o casa vacanza, sia come investimento ad alto rendimento per affitti turistici in una delle mete più ambite della Puglia