Luxury Villa with panoramic view on the seaside of Marina di Pulsano (TA)

Luxury Villa with panoramic view on the seaside of Marina di Pulsano (TA)

IN VENDITA

€750.000

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ID Immobile :

 RH-6129-property

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Camere da letto

4

Bagni

3

Garage

1

Area

250 Mq

Dimensione terreno

1500 Mq

Descrizione

Proponiamo in vendita villa di lusso di 250 mq. in ottime condizioni di manutenzione e immersa nella pineta, situata su un terreno di circa 1.500 mq con palme, pini, piante tipiche mediterranee, alberi da frutto, fiori di ogni genere e colore e siepi. E’ ubicata sulla litoranea, di fronte al mare dai colori incantevoli, della marina di Pulsano, con vista panoramica mozzafiato sulla baia mista tra scogliera e sabbia. Già questo conferisce un elemento di pregio di inestimabile valore. Ancor prima di entrare, incanta la bellezza del luogo e una volta nel parco, traspare sin da subito che nulla è lasciato al caso, bensì è tutto curato nei minimi dettagli e si resta affascinati dalla bellezza della villa con il suo giardino curato, fronte mare.

Completamente ristrutturata, sotto la guida attenta di un architetto, il quale ha curato il design, in stile mediterraneo, utilizzando anche materiali pregiati. La recinzione e le colonne in muratura del fronte strada, sono rivestite in gradevole pietra naturale, e hanno una ringhiera metallica, in stile, di colore nero con particolari inserti di varie forme geometriche, in legno massello color ciliegio. Ancora sul fronte strada, sono presenti fioriere in pietra naturale locale contenenti piante grasse, agave, fichi d’india e piante tipiche del mediterraneo, dal gradevole impatto visivo. La stessa pietra naturale la ritroviamo anche nel parco, sui viali, rivestimenti laterali di alcune facciate della villa, scale e fioriere in tutto il giardino curato nei dettagli e dotato di vasca idromassaggio, strategicamente posizionata proprio di fronte al mare ed all’interno di un gazebo. Immaginate di godervi il relax dell’idromassaggio ammirando i colori del mare e del cielo. Anche la scala esterna che conduce al terrazzo è rivestita in pietra.

La villa ha tutti i confort ed è disposta su due livelli, con due appartamenti separati tra loro. Entrando, il viale in pietra conduce al piano inferiore con portone e persiane in legno di masso color ciliegio, composto da soggiorno/cucina fornita di ogni accessorio, un bagno, due camere da letto, garage e ampio terrazzo vista mare. Tutti gli ambienti, tranne il garage, sono dotati di aria condizionata caldo/freddo. Il piano superiore ha due accessi indipendenti. Si accede o dalla cucina fornitissima di ogni accessorio oppure dal portone d’ingresso principale in legno di masso che apre nel soggiorno/Living e studio. Dal lato della cucina c’è una veranda coperta dove è l’ideale per soggiornare o consumare i pasti. Nel luminoso soggiorno/Living, troviamo una bella parete attrezzata in masso di legno color mogano con camino, realizzata su misura appositamente da esperti artigiani locali. Da qui si accede direttamente ad un portico di ampia metratura, con colonne e archi e gradevole ringhiera con gli stessi inserti in legno color ciliegio della ringhiera del muro di cinta. E’ posizionato di fronte al mare dove è possibile trascorrere ore di puro relax godendo dell’incantevole scenario marino.

Conferisce ulteriore lustro anche la zona notte, grazie alla pavimentazione in parquet colore ciliegio ed al bellissimo mosaico pluricromatico posto nel parquet del disimpegno. Sono presenti 2 ampie camere da letto arredate con gusto, di cui una con particolare armadio realizzato su misura dai colori pastello. I 2 ampi bagni arredati con mobili di raffinato artigianato nostrano, hanno uno la doccia e un altro la vasca/doccia e all’occorrenza possono essere riscaldati da elementi di termo-arredo. In tutti gli ambienti è stata realizzata una controsoffittatura con luci a Led, dove alloggia l’impianto centralizzato, marca Hitachi, di aria condizionata caldo/freddo gestibile separatamente da tastiera, tra zona notte e zona giorno. Particolare cura è stata prestata all’illuminazione esterna che conferisce maestosità scenografica alla villa nelle ore serali. E’ veramente bella e spettacolare. Tutti gli infissi sono dotati di vetro-camera a taglio termico/acustico e hanno tutti gli imbotti in pregiata e bella pietra leccese e protetti da lineari grate in ferro. Completano il tutto: zanzariere, aria condizionata caldo/freddo, tapparelle elettriche, video citofono, impianto antifurto, impianto videosorveglianza, caldaia a gas per fornitura acqua sanitaria e riscaldamento, addolcitore e debatterizzatore dell’acqua che viene fornita tramite l’acquedotto pugliese. La villa è allacciata alla fognatura pubblica. Tutto Il giardino viene irrigato con impianto irriguo automatico gestito da centralina con timer. I due portoni di accesso al parco e il portone del garage sono dotati di apertura elettrica automatica. Documentazione urbanistica in regola, accatastata in catasto fabbricati in categoria A7 e con certificazione di agibilità. Classe energetica categoria B, grazie all’ottimo isolamento il quale contribuisce notevolmente ad avere un buon risparmio energetico. Tutte le caratteristiche sopraelencate rendono l’immobile un ottimo investimento e idoneo per charme di pregio o per viverci tutto l’anno. Nelle immediate vicinanze sono presenti: Farmacie, negozi, gelaterie, supermercati e ristoranti aperti anche tutto l’anno. L’aeroporto di Brindisi è raggiungibile in circa 1 ora di auto. L’aeroporto di Bari dista circa ore 1,30 di auto. La città di Taranto dista appena 15 minuti e la zona comunque è ben servita da mezzi di trasporto pubblico. Vedasi planimetria allegata

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