Villa a 100 Mt. dalla spiaggia di Torre Lapillo (LE)
Villa a Torre Lapillo in via Achille Grandi al civico…
€290,000
In vendita
€185,000
Proponiamo in vendita graziosa villa di circa 100 Mq., completamente ristrutturata, con giardino curato di circa 400 Mq. con siepi, palme e prato dove poter trascorrere piacevoli ore di puro relax.
La villa è ubicata in viale dei Pini a circa 250 Mt. dal mare dai colori incantevoli, della marina di Campomarino di Maruggio, (TA) in località Acquadolce Cirenaica, con spiaggia libera di dune di sabbia e macchia mediterranea, nei pressi del “Lido Piri Piri”, facilmente raggiungibili a piedi.
Maruggio è stato inserito tra i “Borghi più belli d’Italia” e per la quinta volta è stata insignita della “Bandiera Blu” da Foundation for Enviromental Education con sede in Danimarca.
Spazi luminosi caratterizzano la villa che dispone di 3 camere da letto matrimoniali, 1 bagno con doccia rifatto nuovo, soggiorno/living con stufa a legna, nuova cucina fornita di ogni accessorio. Veranda coperta dal lato posteriore con divani in resina, pavimenti in Gres porcellanato, stile cementite vintage anni 40/50, nuovo portoncino ingresso blindato, infissi esterni in alluminio e nuovi avvolgibili in pvc. Impianti tecnologici rifatti parzialmente nuovi. Nuovi condizionatori caldo/freddo con accensione/spegnimento da remoto tramite applicazione, zanzariere. Dotata di impianto di riscaldamento con caldaia a legna, la quale consente di viverci tutto l’anno. Impianto di videosorveglianza con connessione da remoto tramite internet, nuovo impianto fotovoltaico da 4 Kw e illuminazione esterna con fari Led con pannelli fotovoltaici. Recinzione del fronte strada in muratura alta 2 metri e portone di ingresso metallico scorrevole.
Per come è dotata e disposta la villa, è idonea pertanto per viverci tutto l’anno, per essere utilizzata per casa vacanze, considerata anche la vicinanza ai rinomati lidi balneari Tayga Beach e Posto 9, alla nota spiaggia della Commenda e alla pineta Conte D’Ayala.
Riguardante gli aspetti urbanistici, l’abitazione è stata originariamente edificata in difformità alla licenza edilizia rilasciata dal comune di Maruggio il 3.11.1973 e successivamente è stata presentata istanza di Condono edilizio in data 28.03.1986 per la parte edificata abusivamente. Per quanto concerne il vincolo idrogeologico è stato rilasciato il relativo parere favorevole in data 19.05.1997 e per quanto attiene il vincolo ambientale, il 22.11.2021, è stata presentata al comune di Maruggio, istanza per richiesta di parere favorevole. Pertanto ad oggi, in attesa del parere per l’autorizzazione paesaggistica e conseguente concessione edilizia in sanatoria, l’abitazione è vendibile con il certificato di condonabilità già rilasciato dal Comune di Maruggio in data 04.10.2022, così come si è già proceduto nell’ultimo atto di vendita notarile del 3.11.2022. Gli attuali proprietari vendono per trasferimento all’estero. La vicina Campomarino dista circa 3 Km. mentre il comune di Maruggio dove è servito da supermercati, bar, ristoranti, negozi, farmacia dista circa 4 Km. Prezzo trattabile. Per ulteriori informazioni Tel. 335 8172691
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€290,000
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